一楼带院子的房子能买吗?过来人直言:能接简约轻松又别致的感觉,还充满了浓浓的爱意

2021-11-21 09:05:05 文章来源:网络

根据数据显示,在2018年时,我国租房群体数量已经突破了2亿,而且预计在2022年,租房群体数量将会达到2.4亿。在这些租房群体当中,占比数量最庞大的就是那些90后。从这当中,我们就可以看出,现在还有很多家庭没有拥有自己的房子,而且在这些租房群体当中,年轻人占据了最大比重。

这还是因为现在的房价比较高昂,根据数据显示,在2020年我国平均房价收入比已经达到了9.2,这就意味着一个平均收入的家庭,需要9.2年不吃不喝的积蓄才能全款买一套平均房价的房子。对此而言,一个家庭没有任何开销明显是不现实的事情,这就使得很多家庭都不会选择全款买房,而是贷款买房。

但即便是贷款买房,单是首付就掏空了一个家庭的积蓄,还要背负着三十年的房贷,可以说购房压力非常大。也正是因为这样的缘故,使得现在很多人依旧在租房居住,尤其是对于那些年轻人来说,刚工作没几年,收入水平还不是很高,手中也没有多少积蓄,买房压力较大,所以才会有这么多年轻人租房居住。

但对于房子来说,可谓是人们生活当中不可或缺的商品。毕竟想要在城市当中长期居住的话,房子可谓是必需品。无论是在城市落户、结婚还是孩子上学,都离不开房子,而且房子的价格比较高昂,占据了家庭财富的最大比重,这就导致房子成为了一个家庭最重要的商品。因此,对于人们来说,在买房的时候可谓是非常谨慎地。

毕竟买房不是儿戏,买一套房子也是要居住几十年的,在这样的情况下,一个家庭打算买房的话,肯定会尽量选择居住体验较好的住宅,这样自己以后居住起来才比较舒适。而对于住宅来说,影响居住体验的因素有很多,比如说住宅面积、户型、楼层、周边设施等等,都会影响到住宅的居住体验。

而对于楼层来说,也是非常重要的因素。之前楼市当中一直流传着“再穷不买顶楼、再傻不买一楼”的传言,使得很多家庭对这两个楼层都是敬而远之。但开发商为了出售这两类楼层的住宅,也是推出了购买顶楼送阁楼和购买一楼送院子的方法。使得带阁楼的顶楼和带院子的一楼成为了抢手货。

尤其是对于带院子的一楼来说,更是受到了很多家庭的追捧。毕竟对于带院子的一楼来说,就相当于庭院式住宅,在院子里修建一个亭子,平时可以在亭子下和朋友喝茶聊天。而且还能在院子里种植一些花花草草,不仅赏心悦目,还能陶冶情操。对于喜欢钓鱼的朋友来说,也能在院子里修建一个小池塘,平时把钓到的鱼放到池塘当中养着,也是一道亮丽的风景。

可以说一楼的院子,对购房者有着很大的吸引力。但带院子的一楼价格也是比较高昂,使得一些家庭看到带院子的一楼住宅价格后,还是选择了其他楼层。但依旧有很多家庭,愿意选择带院子的一楼。那对于带院子的一楼来说,值不值得购买呢?过来人直言:“能接受这3大硬伤,再考虑购买带院子的一楼住宅。”

院子的产权纠纷问题

对于一楼的院子来说,只有房产证上的户型图包含院子,那院子的产权才是个人的。而对于院子来说,也是按照面积花钱买的,面积越大的院子,花费的资金就越多。而对于大多数高层住宅的一楼住宅来说,院子都是没有产权的。有些开发商会为一楼住宅提前围上院子,对于这些住宅来说,物业也会默认院子的存在。如果小区内的住户都没有意见的话,一楼的住户就能正常地使用院子。

当然了,还有一些开发商不会帮一楼住户围上院子,需要一楼住户自己围院子。对于这样的一楼来说,就有很大的问题。如果小区内的住户看一楼住户不顺眼的话,不同意一楼住户使用院子,向有关部门投诉的话,院子就会被拆除。毕竟房产证上没有规划自己的院子,虽然一楼带院子的房子是比较贵的,但房产证上不包含院子的话,院子的面积就属于小区内公共部分,而不是一楼住户个人的。可以说对于一楼的院子来说,会存在产权纠纷的问题。

院子本身具有很多缺点

对于很多人来说,只看到了院子的优点,却没有看到院子的缺点。对于一楼的院子来说,虽然种植一些花花草草比较养眼,但这也是那些蚊虫的滋生地。尤其是在夏天的时候,一楼的住户经常会受到蚊虫的叮咬,夏天想要在院子里聊天,却被蚊虫叮咬的一身包。就连在晚上睡觉的时候,都要关紧门窗,点上蚊香才能安然入睡。

而且对于一楼的院子来说,也需要经常打扫。有些楼上的住户会随手丢一些垃圾,比如说纸屑、果皮、瓜子皮等等。这就使得一楼的院子经常布满垃圾,如果不经常打扫的话,一楼的院子就会变成“垃圾场”。对于那些工作较忙的家庭来说,平时肯定是没有时间打扫院子的,所以对于一楼的院子来说,就容易荒废。可以说一楼的院子,会牵扯人们较大的精力。

住宅流通性较差

对于带院子的一楼住宅来说,价格也是非常高昂,对于购房者而言,如果不是喜欢一楼的院子的话,也不会选择价格高昂的一楼住宅。毕竟对于一楼本身来说,采光通风效果就不是很好,相比于其他楼层并没有太大的优点,只有院子才比较吸引人们的注意。但并不是每个家庭都愿意花费重金购买带院子的一楼住宅。

这就使得带院子的一楼受众群体不是很多,如果是中间楼层的住宅,想要转手的话,打算买房的家庭可能都会选择了解一下。但对于带院子的一楼住宅而言,只有一部分购房者愿意了解这套住宅,这就使得一楼带院子的住宅流通性并不是很好。毕竟价格比较昂贵,想要转手的话也比较困难。

如果购房者打算购买带院子的一楼住宅,最好先了解清楚这三大硬伤后,再考虑自己是否要购买带院子的一楼住宅。

对此而言,你有何看法呢?

来源:每日楼市

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来源:娱乐一人行

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