在手机上申请信用卡失败之后,能再去银行申外发生漏水,开发商是否应担责?

2021-11-25 00:05:08 文章来源:网络

正常情况下,用手机申请信用卡之后,如果不能通过,客户确实可以到银行网点再次申请。简单来说,申请信用卡在网上可以提供的信息有限,不能完全反映客户本人的资信水平。所以,客户再到网点申请信用卡时还可以多提供一些经济收入、资产和财力方面的资料,来提高信用卡申请成功的几率。

当然,各位也需要注意,如果本身的资信不能满足申请卡的要求的话,就算是去网点申请,也依旧会被拒绝的。在这种情况下,建议客户另换一款符合本人资格的信用卡。例如,一般的上班族去申请高端白金卡当然不容易通过,还是选择普卡、金卡为好。

另外,对于个人信用报告中存在不良记录的情况,由于不良记录短时间内无法消除,所以去网点申请之后,银行一般也会拒绝批卡。甚至用户在恢复信用情况之前,无论哪种渠道,到哪个银行申请,多半都会被直接拒绝。

房屋如果在保修期外发生漏水问题,业主还能不能维护自己的权益?开发商又是否要担责呢?近日,铜山法院审结了一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷案,依法判令开发商赔偿购房人房屋损失修复费用1.5万元。

案情简介:水管漏水致墙面发霉,开发商以超期为由拒绝赔偿

2017年9月,王某购买的某地产开发商的商品房经验收合格后交付使用,经过一年多的装修、晾晒,王某一家满心欢喜的搬进了新房。2020年初,王某发现全屋墙面潮湿发霉,经过施工方和物业人员现场检查,确认渗水点为墙内太阳能水管弯头,更换弯头后漏水问题得到了解决。

王某认为,太阳能热水器是开发商安装的,因其水管漏水造成的墙面受损也应由开发商进行赔偿。

开发商则认为,根据双方签订的《商品房买卖合同》,保修期为房屋交付起两年内,此时已超过保修期,不承担保修及赔偿责任。

双方协商未果,王某遂将开发商诉至法院,要求赔偿墙面及家具维修费近3万元。

法院判决:开发商在超出保修期的合理期限内,仍有保证房屋质量的合同义务

铜山法院经审理认为,本案争议的焦点在于漏水水管过保修期后,开发商是否还应承担损失赔偿责任。

根据双方合同约定:“该商品房的保修期自房屋交付之日起计算,电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为2年”。本案中,太阳能热水器水管为暗埋的给排水管道,依照合同约定保修期应为2年,原告房屋损失为太阳能水管弯头漏水导致,确系存在质量问题。原告房屋漏水水管虽然已过保修期,但不等于可以免除开发商的商品质量保证责任,开发商在超出保修期的合理期限内仍有保证房屋质量的合同义务。被告不能举证该质量问题系其他原因造成,应承担举证不能的法律后果。因此,被告应承担因房屋质量问题造成的原告损失,赔偿修复费用。考虑到房屋损失鉴定周期长、鉴定费过高,为避免当事人花费不必要的费用,铜山法院在现场勘查损失情况后,根据原告提交的维修报价单和市场维修价格,酌定判决开发商赔偿王某房屋损失修复费用1.5万元。

法官说法:购房者遭遇类似问题应积极维权

据本案主审法官葛新磊介绍,房屋是需要长期使用的特殊商品,开发商要保证在合理使用期限内建造房屋所使用的管线、建材等符合质量标准,达到合理的使用期限。本案中,漏水弯头不可能在三年内达到使用寿命,开发商如不能举证证明该水管是由于自然原因或购房者人为改动等造成的,则应进行维修,并就购房人的相关损失进行赔偿。

买房是一个家庭的大事,房屋质量也是购房者考察的重中之重,一旦发现房屋漏水等相关问题时,业主应立即告知物业公司,及时阻止损失扩大,并保留装修、维修费用支出的相关凭证,在发生纠纷时更有力地证明损失,维护自己的合法权益。

徐视融媒记者:张琼琼 赵峰

编辑:徐浩 戚蓓宁

来源:无线徐州

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