房价飙升!这个国家总统又道歉了玩“找对手”游戏?

2021-11-25 15:04:20 文章来源:网络

资料图 韩国首尔 新华社发

高房价问题已经成了韩国政府的“心头大患”,已接近执政尾声的现任总统文在寅,也对此耿耿于怀,直言任期内最大遗憾是没能成功控制房价。

据韩联社22日报道,今年韩国全国平均房价上涨19.08%,创下14年来同比最大涨幅。

文在寅就韩国房价上涨道歉:任期内最大遗憾

据韩联社21日报道,韩国总统文在寅21日晚参加韩国KBS电视台直播的《2021与民对话》节目,回答抗疫和民生经济等问题,约有300名民众代表到场。

谈及楼市,文在寅称,没能控制房价上涨是其任期内最大遗憾。“我为房地产政策的失败感到遗憾,这些政策没有为公众,特别是年轻人和新婚人士提供足够的机会来购买自己的住房。”

他说:“我已经就房地产问题多次道歉,我认为如果政府在房地产政策,特别是住房供应方面做出更大努力,情况会更好。”

但文在寅补充说,他的政府提供的住房比任何其他政府都多。“然而,我们的政府提供的住房比任何其他政府都多,而且很快就会有大量住房提供。我相信住房供应和价格问题很快就会得到解决。”

文在寅继续说,他的政府一直在研究一系列政策,防止少数投机者从房地产投资中获取超额利益。文在寅承诺,将在剩余任期内继续稳定、降低房价,争取找到解决方式,不将问题留给下一任政府。

近6年341万人“逃离”首尔

韩国房地产调研公司Real Today16日发布的报告显示,随着首都首尔房价和房租价格不断攀升,自2015年至2020年,341万人迁出首尔。

Real Today近期分析韩国统计信息服务网(KOSIS)公布的国内人口迁移数据,得出上述结论。数据显示,首尔年均迁出近57万人,今年前9个月迁出超过43万人。从年龄段来看,迁出首尔者中30多岁居民最多,占24.1%;其后是20多岁,占22%;40多岁占14.1%;50多岁占11.8%。

韩联社援引Real Today这份报告报道说,大量人口迁出的主要原因是近几年首尔房价和房租价格大涨,工薪阶层更难安家。

韩国国民银行数据显示,2017年5月,在首尔购买一套公寓的平均价格为6.07亿韩元(约合51万美元);今年10月,这一均价达到12.1亿韩元(102万美元)。

调研报告的数据显示,首都圈其他地区人口快速增长。其中,京畿道河南市2020年人口较2015年增长92.8%,而华城市和金浦市增幅分别达到55.5%和45%。

韩国人口约5200万,近一半居住在首都圈。韩媒预计,随着首都圈铁路和公路网大规模扩建,预计从首尔搬到首都圈其他地区的现象还将持续。

房价越调越涨

文在寅不是没有努力过,过去四年来,文在寅政府宣布不少稳定房价的措施,包括增加供给和打击投机,以及增税和贷款监管等,但一系列政策的效果似乎并不显著。

在察哈尔学会研究员、辽宁大学国际关系学院副教授李家成看来,第一个因素可能是客观因素,因为韩国的人口分布是严重向首都圈地区集中,首都圈之外的青年人到首都圈地区工作需要住房,所以造成了首都圈地区房价不断上涨,这个是刚需。

另一方面,李家成提到,文在寅政府本身的楼市政策变动频繁,改来改去,并且很多政策只是停留在呼吁层面,并没有实际实施,比如将韩国的行政机关、国会都搬到世宗市等一些举措,但这些可能比较空;也想通过税制改革,比如对多套房产拥有者或者对高档住房拥有者多征税,但也没有落地。

李家成告诉北京商报记者,虽然文在寅想通过打击楼市投机来实现居住正义,但炒房的投资回报率太高,给很多楼市投机者塑造了这样一种预期,即房价会不断涨,现在买了可能之后就会涨,即能取得比较稳定的回报预期。这意味着首尔的多套房产者或者投机者,对于文在寅政府的打击楼市的政策肯定会不满,甚至可能通过不断提高全租房的房款,把首尔的房价往上抬,所以这种人为因素也是存在的。

“除此之外,围绕楼市开发,也有很多贪腐事件发生。多种因素综合,就会导致文在寅时期,韩国楼市越调控房价越高,形成了这样一个怪圈,”李家成坦言,“整体看来,文在寅政府并没有推出非常一针见血的针对楼市的铁腕政策。”

(原标题:房价飙升!这个国家总统又道歉了)

(京报网)

看看新闻Knews记者 张一苇

2021-10-29 14:48

最近,70多岁的北约又在国际舞台上找到了备受关注的感觉。

10月18日,俄罗斯外长拉夫罗夫宣布,“冻结”与以美国为首的北约之间的一系列关系,暂停俄驻北约代表处、北约驻莫斯科军事联络处的活动。真是寒风袭来、凛冬将至的感觉。

有报道指出,北约领头羊美国不期望北约与俄罗斯的关系越来越僵,欧盟与俄罗斯的关系更为复杂,虽然在安全、人权等问题上,欧盟对俄罗斯不满,但双方存在经济利益。

在北约内部,美俄英法对俄态度一致吗?西方内部面对俄罗斯有何分裂立场?

来源:看看新闻

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