您现在的位置:首页 > 消费购物 >
三四线城市购物中心如何才能走出一条特色的发展道路?
发稿时间:2020-05-23 09:40:27   来源:网络

近年来,知名住宅企业陆续进入三四线城市,大规模布局,三四线城市将迎来发展热潮。虽然三四线城市正成为商业地产扩张的新蓝海,盲目照搬一线、二线城市的经营经验只会令人不满,但一切都应遵循三四线城市的市场规律,以市场和消费者为准绳。

在商业流程保守、同质化严重的今天,当旧的商业供给不能满足新的消费需求时,三四线城市小商场的发展就必须走上一条特色的发展道路。

如果你不能做大而完整的,你可以做小和罚款。

三线或四线购物中心,由于其业务量小,如果要综合考虑各种形式的业务,就会导致各种商业形式不多。因此,整体产品一站式购物中心模式是不可行的;小而精是以三四线城市为基础的小购物中心的根本价值和巧妙的出路。

精、立式平台可以开拓更大的市场,如:京东专攻电器,当当网专攻书籍,巨梅专攻美容产品。

商业地产的发展也是如此。

它可以创造爆发力和竞争力,形成记忆点,抓住客户群体,通过某种产业形式的精确和垂直深度,创造新的社交圈、生活圈和互动圈;它还可以通过创造主题建筑风格,使空间场景精致精致,突出小购物中心与其他大型复杂项目之间的核心亮点。

实现业务形式规划中的特殊领域和极端转变。

我们熟悉一、二线城市购物中心普遍追求时尚、时尚和快速节奏,这与一、二线城市的大量年轻客人有关;然而,由于经济水平相对较低,三、四线城市的中老年人和中低收入家庭在中低收入家庭中占很大比例,这就要求商业购物中心的业务形式应偏向生活、家庭和平等。

小型购物中心的特色方式是将项目变成生活、家庭和平等的特殊领域,并将这些形式极端化,形成商业形式的集聚效应。

建筑不可能只是。这个场景必须是挑剔的。

建筑是商业的灵魂,精心雕琢的商业建筑往往能把项目推上制高点。因此,作为三四线城市许多商业项目中一个平淡无奇的小角色,小型购物中心对于建筑场景的创造已变得尤为关键。只有追求独特的建筑主题,我们才能反映出它的差异性,从人群中脱颖而出。

那么,如何区分三、四线城市小商场的建筑呢?一般来说,应该从主题风格、空间设置、细节处理等方面进行建设:

主题风格:这是商业建筑的核心元素,三、四线城市的商业建筑大多停留在传统百货商店阶段,单调、缺乏兴趣。无论是张扬的个性,简单朴素的工业风格,是创造性的奇葩,充满人文气息的文艺,还是伪装成户外街区场景风格的室内空间,都能激发眼球,创造热点,成为当地消费者喜欢听和看的陌生的新世界。

空间设置:指商业广场、中庭和其他商业公共空间环境。购物中心是城市游客的开放共享空间,而商业广场和中庭作为购物中心形象展示、聚集人气、举办活动等最重要的平台,应该精心搭建,作为调动商务氛围和吸收广大客人的渠道。

细节处理:即通过商业美、IP植入刚性商业建筑进入性感、细腻的内心灵魂,增强购物中心的兴趣和体验。通过营造独特的景观氛围,使购物中心的文化理念和细致的服务深入人心,培养顾客的消费粘性,逐步形成企业整体可持续经营和发展的道路。

结论

商业地产的开发并不是一种简单而粗糙的建筑和布局形式,更需要项目决策者为早期规划,不仅要尊重商业知识,而且要符合市场的基本规律,最重要的是要敢于创新,走出三四线城市小购物中心的创新发展道路。